지난해부터 아파트 가격이 급등하면서, 

재개발 지역들도 가격들이 쫓아서 급등하는 모양새를 보였습니다.

이러한 부동산가격의 급상승에 따라 재개발 투자금들 또한 커지게 되었구요. 

게다가 금융규제들까지 겹쳐서 대출 등을 활용해서 

재개발 투자하기에도 좋지 않은 환경이 되었습니다. 

특히 9.13 부동산 대책은 이를 가속화하는 모양새구요.

그러다보니 최근의 재개발 투자의 큰 흐름은

비규제지역, 즉 규제가 적은 수도권의 재개발 지역으로 옮겨가거나, 

한편으로는 아직까지는 상대적으로 

투자금액이 적은 서울시 내의 초기단계의 재개발 구역 쪽으로 이동하고 있는 것 같습니다.

개중에서는 재개발 사업이 추진되다가 해제되었던 지역들도 있고, 

노후 불량건축물들이 다수 있는 지역도 있을 것입니다.

이러한 지역들이 부동산 시장의 활황과 맞물려서 

다시 재개발 사업을 본격화하려는 움직임들이 있는데요.

재개발 투자는 항상 이야기하지만 리스크가 상대적으로 높은 투자이며,

사소한 한가지를 놓쳤다가 투자에 크게 실패하는 경우들이 생길 수 있습니다.

지난 9월에 관리처분인가를 받은 서울의 한 재개발 구역에서는 

50명이 넘는 비자발적 청산자가 발생했다고 하는데요.

8.2 부동산대책에 따라 재당첨 제한 규정이 생긴 것을 잘 이해하지 못하고 

청산자가 된 사례도 다수 있었고,

 

재개발 사업에서의 분양자격 부분을 잘 이해하지 못해 

청산자가 된 사례들도 있었다고 합니다.

재개발 사업이 재추진지역들은 분양자격을 정하는 기준 등이 혼재되어있으며,

이러한 부분을 이해하지 못하고 잘못 매수했다가는 크게 고통받는 일들도 생길 수 있습니다.

★★ 재개발 재추진 지역에 투자할 때 어떤 점들을 주의해야할까?

 확실하게 짚고 재개발 재추진 지역에 투자하세요!!

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