수강대상

- 부동산 중개업이 처음이신 분

- 계약서 작성이 무섭고 떨리시는 분

- 특약 작성을 어떻게 해야 하는지 잘 모르시는 분

- 유형별 계약서 작성 방법을 잘 모르시는 분

등

[ 특약 작성 비밀과외 ]

- 정규과정 (7기) -

일정 : 2021년 5월 26일(수) 매주 수요일 * 5회

오후 5시~9시 (4시간) 총 20시간

장소: 서울특별시 서초구 방배천로18길 11 방배롯데캐슬아르떼 A상가 201호

        네오비 비즈아카데미 전용강의실

* 수강 대상 및 수강료 :

1번) 현장 참석 : 44만원(교재비 포함)

- 줌 접속을 통한 질의응답 가능 (줌대면 진행)

- 순차적 현장 강의 참석 가능 (사전 참석자 명단 안내)

- 카드 결제 : 등록예정

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2번) 현장참석 + 복습강의 수강 : 59만원(교재비 포함)

- 줌 접속을 통한 질의응답 가능 (줌대면 진행)

- 순차적 현장 강의 참석 가능 (사전 참석자 명단 안내)

- 복습강의 : 7월 7일까지 제공, 2배수 수강 가능(실강 이후 편집 및 업로드에 수일이 소요됩니다)

- 카드 결제 : 등록예정

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3번) 실시간 온라인 수강반 : 40만원(교재비 포함)

- 줌 접속을 통한 질의응답 가능 (줌대면 진행)

- 지방이라서 현장 참석이 어려운 경우

- 카드 결제 : 등록예정

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4번) 실시간 온라인 수강반 + 복습강의 수강 : 55만원(교재비 포함)

- 줌 접속을 통한 질의응답 가능 (줌대면 진행)

- 지방이라 현장참석이 어려운경우

- 복습강의 : 7월 7일까지 제공, 2배수 수강 가능(실강 이후 편집 및 업로드에 수일이 소요됩니다)

- 카드 결제 : 등록예정

​

=> 교재 배송 받으실 주소 등 입력을 위해 아래 링크를 작성해주세요.

(주소가 정확해야 교재 배송이 착오없이 한 번에 가능합니다)

설문지 주소 등록예정

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​

* 입금계좌 : 국민은행 449901-01-216800 (주)네오비비즈아카데미 (세금계산서 발행 가능)

=> 선착순 : 30명 (안정적인 진행을 위해) 빠른 신청 필수!

​

* 감염병 위기에 따른 진행 방법

- 사회적 거리두기 상황이 발생하면 정부 지침에 따라 진행됩니다.

- 경우에 따라 실시간 온라인 강의로 진행될 수 있습니다.

(원활한 강의 진행을 위해 최소한의 인원은 선착순으로 별도 신청 받을 수 있습니다.)

- 온라인 강의로 진행시 교재는 택배로 배송합니다. 빠른 신청이 큰 도움이 됩니다.

- 고가의 온라인 시스템을 이용하여 수강에 차질없도록 최대한 준비하겠습니다.

= 수강생 만족도가 아주 높은 강의 입니다!

= 형식적인 강의가 아니라 강의 완성도가 높은 강의 입니다!

= 이론 중심이 아닌 중개 실무 중심의 강의 입니다!

= 강사의 진정성이 우러나오는 강의 입니다!

* 특약작성 비밀 과외 리얼 강의 후기 확인하기!!! https://bit.ly/3lSpA9r ​

◑ 권대갑 네오비 전임 교수

현) 네오비 비즈아카데미 전임 강사

전) 더방실무아카데미 대표

전) 수원 변호사 사무장

현) 부동산 중개 사이트 '더방' 운영

현) 대성 부동산 공인중개사 대표

- 부동산 중개실무 123 저자

 👉https://cafe.naver.com/famlab/185977

85기 이원호 대표님 특약을 어떻게 왜 적는지 알게 되셨다고 하네요. 창업 예정자에게 강추하는 강의 개업하고 나면 매년들으시겠다고 하시네요. 

👉후기 바로가기 :https://cafe.naver.com/famlab/185977

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<강의 커리큘럼> 다음 사례에 대한 계약 방법 및 특약!

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1일차)

총론

case1. 공인중개사의 확인설명의무

case2. 확인의무 전가

case3. 공인중개사면책

case4. 연장계약, 재계약

case5. 해제불가 약정

case6. 계약조건변경 가능 약정

case7. 각종 시설의 매매금액 포함 여부

case8. 미성년자와의 계약

case9. 재외국민과의 계약

case10. 신탁 부동산에 대한 임대차

case11. 명의신탁 부동산에 대한 임대차

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2일차)

case12. 근저당권이 설정된 목적물에 대한 임대차계약

case13. 대위변제 특약

case14. 압류등기가 된 주택에 대한 임대차계약

case15. 가압류가 설정된 부동산에 대한 계약

case16. 가처분이 설정된 부동산에 대한 계약

case17. 가등기가 설정된 부동산에 대한 계약

case18. 선순위 임차인이 존재하는 경우

case19. 선순위 조세채권의 처리

case20. 위반건축물 임대차

case21. 기존 세입자 협조 약정

case22. 임차인이 입주 후 보증금의 잔금지급을 원하는 경우

case23. 임차인이 전세대출을 원하는 경우

case24. 임차인이 중소기업 청년 전세대출을 원하는 경우

case25. LH 전세 특약

case26. 계약금의 일부만 지급된 경우

case27. 단기 임대차계약

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3일차)

case28. 주택 전세계약시 입주 전 시설 문제

case29. 주택 임대인의 수리, 교체 의무

case30. 주택임대인이 잔금수령 직후에 신규 대출을 받는 경우

case31. 매도인이 전세세입자가 되는 경우

case32. 주택 임차인의 원상회복 문제

case33. 원룸 필수 특약

case34. 가계약서 작성

case35. 중개보수에 관한 특약

case36. 공동 상속된 부동산에 관한 계약

case37. 행방불명된 임차인의 처리

case38. 계약시 알 수 있었던 하자의 해결

case39. 계약시 알 수 없었던 하자의 해결

case40. 계약 후 잔금 전 쌍방의 책임 없는 사유에 의해 발생한 하자

case41. 제세공과금 등의 처리

case42. 토지별도등기가 존재하는 경우

​

4일차)

case43. 상가의 행정적 적합성

case44. 상가의 시설 적합성

case45. 상가 일부의 전대

case46. 환산보증금이 9억 초과하는 상가중개시 임차인의 보호

case47. 상가 임차인이 사전인테리어를 원하는 경우

case48. 일반사업자의 부가세 징수

case49. 권리금에 대한 세금 문제

case50. 포괄양수도

case51. 상가 임대차에서의 각종 부담금 문제

case52. 상가 임차인의 원상회복 문제

case53. 여러 상가를 하나의 업체가 사용하는 경우

case54. 오피스텔 임대인이 임차인의 전입신고를 원하지 않는 경우

case55. 총유(종중/교회) 부동산에 관한 계약

case56. 매매예정인 주택의 임차인 처리

case57. 무허가 건물의 매매

case58. 미준공 건물의 임대차

case59. 매매가 진행 중인 주택의 임대차

​

5일차)

case60. 법률적 하자

case61. 토지의 주요 분쟁원인 해결

case62. 건축을 목적으로 하는 토지의 매매

case63. 농지 매매 특약

case64. 토지거래허가구역

case65. 분양권 매매

case66. 분양권 상태의 임대차

case67. 재개발 물건 매매

case68. 입주권 매매

case69. 공장 매매

case70. 법인과의 계약

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<계약서 특약작성의 비밀 - 현장 강의 모습>

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