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과정정보

온라인 [세미나] 부동산 정책에 따른 2021 부동산 개정세법
과정 이미지
[세미나] 부동산 정책에 따른 2021 부동산 개정세법 과정정보
수강기간 15일
강의구성 6차시
수강료 100,000원 70,000원
과정소개
** 본 과정은 현장의 세미나를 편집하여 제공하는 강의입니다.
현장 세미나와 달리 
1. 교안 파일 전체을 기본 제공하며
2. 수강 기간 15일동안
3. 배수제한 : 2배수 
강의 수강 가능합니다.
 
단, 바람직한 강의문화 정착을 위해 아이디당 4대 기기까지 수강가능하며
이전의 타강의 수강하신 경우 당시의 기기도 함께 카운트되니 참고 부탁드립니다.
(참고: 강좌당 단말기 제한이 아닌 아이디당 단말기수를 제한하고 있습니다.)


** 본 강의자료  다운로드 받는 방법 안내 **

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강의자료 - 교재 [20210222 네오비 2월정기세미나_2021개정세법(황규철)_비번있음.pdf]
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공지사항 - 세금 세미나 본교재 비밀번호

 


​요즘 가장 핫 이슈는 종부세 부담 증가와 6월1일 양도세 중과입니다.

이 부분에 대한 상담을 빼고는 매매 상담이 불가능하다고 해도 과언이 아닙니다.

 

1. 다주택 종부세는 가히 살인적인 수준이며

이에 발빠른 사람들은 높은 요율의 증여취득세를 부담하면서 증여를 진행하고 있습니다.

증여비율이 매년 최고수준을 넘어서고 있다는 것을 통해서도 확인이 가능합니다.

2. 6월 1일 양도소득세 중과의 시행으로 인한 양도소득세 부담으로

매도도 못하고, 증여도 못하는 진퇴양난의 상황에 빠져들었습니다.

6월 1일 이전과 이후 과연 양도소득세 부담의 차이는 얼마나 발생하는 것일까요?

이러한 가운데 어떠한 개업공인중개사는 증여가 어려운 상황의 고객들을 양도로 전환하여 컨설팅을 진행하고 있습니다. 또한 이러한 상담에 있어 가장 중요한 부분은 규제지역 포함여부 및 규제지역에 따른 세제의 변화입니다.

 


[네오비 2021 2월 정기세미나]   
 
- 부동산 정책에 따른 2021 부동산 개정세법! -

1. 2017년 8월 2일 대책

2. 2018년 9월 13일 대책

3. 2019년 2월 12일 소득세 시행령 변경

4. 2019년 12월 16일 대책

5. 2020년 6월 13일 대책

6. 2020년 7월 10일 대책 

7. 2021년 변경된 내용(최근 소득세법 시행령 변경 및 유권해석) 

 

 

올해에 있었던 실제 사례입니다.

물론 각각의 처해있는 상황과 요건에 따라 다를 수 있습니다.

하지만 분명한 것은 이렇게 절세를 통해 세금을 합법적으로 절약할 수 있는 길이 있다는 것입니다.

  

[ 실제사례 ]

 

1. 현재 1세대3주택자인 상황에서 양도시점 거주하고 있는 주택을 양도하여 다른 곳으로 이사하고 싶은 A씨 주택임대 사업자등록을 통해 현재 거주하고 있는 주택을 양도하여 양도소득세 약 1억원을 절세하였습니다.

2. B씨는 현재 상가주택을 1채 가지고 있었습니다. B씨는 이 집을 팔고 다른 주택으로 이사를 가기위해 양도를 결심하게 되었습니다. 허나 상가주택의 면적이 동일하여 전체 양도소득세가 약 7,000만원 나올 것 같다는 청천벽력같은 소리를 듣게 되었습니다. 하지만 상담을 통해 약 6,000만원을 절세하였습니다.

3. C씨는 다주택자입니다. 하지만 갭투자로 2억만 투입하면 투자할 만한 좋은 주택이 있어서 살지말지를 고민하였습니다. C씨 슬하에 자녀가 있어 자녀의 이름으로 주택을 구입하면 주택 수에도 합산되지 않아 나중에 양도소득세를 절세할 수 있다는 말을 어디선가 들었습니다. 하지만 자녀가 직장생활만 했지 2억이라는 돈을 모아놓지 않아 C씨가 2억을 자녀에게 주고 주택을 취득해야하는 상황이었습니다. 그렇다면 2억에 대한 증여세 약 2천만원을 내야하는 상황이었습니다. 하지만 C씨는 상담을 통해 약 2천만원에 대한 세금을 내지않고 자녀명의로 주택을 취득할 수 있었습니다.




◑ 강사 : 참세무법인 황규철 세무사

- 참 세무법인 송파지점 대표 세무사

- 단국대학교 회계, 경영학과 졸업

- (전) 나이스 세무법인 근무

- 반포세무서, 서초구청 무료세무 상담위원

- 한국외식업중앙회 강남구지회 고문세무사

- (주) 네오비 비즈아카데미 세무 전문강사

- (주) 네오비 고문 세무사

- (현) 한국세무사회 청년세무사위원

- (현) METLIFE 법인 및 개인 재무설계사 

 


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강의목차
차시 강의명
1차시 [30분] 21년 2월 정기세미나(세금) 1교실 01_21022201
2차시 [30분] 21년 2월 정기세미나(세금) 1교실 02_21022202
3차시 [29분] 21년 2월 정기세미나(세금) 1교실 03_21022203
4차시 [29분] 21년 2월 정기세미나(세금) 2교실 01_21022204
5차시 [31분] 21년 2월 정기세미나(세금) 2교실 02_21022205
6차시 [24분] 21년 2월 정기세미나(세금) 2교실 03_21022206