대한민국 1등 중개실무 교육기관

네오비 중개실무 사관학교

중개실무 현장 교육 11년

네오비를 거쳐간 회원 약 4,000여명

우리나라 최정상 공인중개사 실전 교육 기관

부동산 중개업을 체계적으로 운영하기 위해서는 매물 접수부터 계약서 및 확인설명서 작성 그리고 최종적으로 중개보수 수령의 단계까지 전체적인 흐름을 이해해야 합니다. 세부적으로는 부동산 계약서 및 확인설명서를 완벽하게 작성할 수 있어야 합니다. 이러한 부분은 단순하게 공인중개사 자격증이 있다고 쉽게 할 수 있는 것은 절대 아닙니다.

공인중개사 자격증이란? 

중개업을 시작 할 수 있는 자격을 취득한 것일뿐 

중개사무소를 잘 운영한다는 것은 아닙니다. 

마치 운전면허증을 취득한다면 운전을 할 수 있다는 것일 뿐 

운전을 잘 한다는 것은 결코 아니기 때문입니다. 

문제는 공인중개사 시험볼때도 가르쳐주지 않았고 부동산 중개사무소의 소공으로 근무한다고 해도 절대 배울 수 없다는 것입니다. 왜 그럴까요? 부동산 중개업의 현실을 기준으로 설명드리겠습니다.

공인중개사 자격증을 취득했지만 개업공인중개사가 되면 안되는 이유

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우선 공인중개사 시험 제도는 중개실무에서는 거의 도움이 되지 않습니다. 제대로 된 공적장부에 대한 이해가 전혀 없으며 많은 분들이 공적장부의 실물조차 정확하게 본적도 없습니다. 양심에 손을 얹고 생각해보세요. 그런 수준으로 고객들의 전재산을 거래하는 부동산 중개를 하겠다구요? 

다른 사람의 전재산을 가지고 도박을 하는 것과 같습니다.

수술 연습도 안해본 의사가 메스를 잡고 사람의 목숨을 담보로 수술하는 것과 같은 상황입니다. 

 

네오비 비즈 아카데미

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공인중개사는 가장 기본이 되는 공적장부인 토지 건물등기부 등본과 집합건물 등기부 등본의 차이와 상관관계 및 표제부 갑, 을 전유부 갑 등이 있는 건축물대장, 그리고 용도지역지구를 넘어 도시 군 계획시설에 대한 토지이용계획확인서에 대한 이해가 필요하고 토지대장, 지적도 및 임야도 등을 정확하게 해석하는 것이 기본 중의 기본입니다. 실무에서는 지역의 특성에 따라 이외에도 훨씬 더 많은 서류를 접하게 되실 것입니다. 

중개업 현장에서 

확인설명서를 제대로 작성할 수 있는 

개업공인중개사는 거의 없습니다. 

공적장부에 대한 기본적인 이해가 선행되어야 계약서 및 확인설명서를 제대로 작성할 수 있습니다. 그런데 실상은 확인설명서를 제대로 작성할 수 있는 개업공인중개사가 전무후무 한 상황입니다. 장담컨대 개업공인중개사에게 확인설명서 작성을 시험본다면 과태료 내지 않을 수준까지 작성하는 사람은 거의 없을 것입니다. 

수준떨어지게 단속만 나오면 문닫고 도망가는 

한심한 부동산 중개업을 여러분도 하려고 하십니까?

중개업 상황이 이러니 큰 죄를 지은 것도 없으면서 단속만 나오면 문닫고 도망가는 어처구니 없는 사태로 인해 부동산 개업공인중개사의 사회적 인식은 땅에 떨어져 내동댕이 쳐지고 동시에 공인중개사 업계 전체를 수준이 낮은 범법자 취급을 당하도록 만드는 것입니다. 

부동산 계약서 및 확인설명서 작성에 필요한

부동산 공부를 실제로 보면서 

어디에 어떤 내용이 있는지 설명하는 

내용을 담았습니다.

참고로 저는 약 20년간 중개업을 하는 동안 중개업에 대해 아무것도 모르던 초창기에 중개업 지역모임에서 문을 닫아야 한다고 해서 닫아본 수 일 이후 단 한번도 문을 닫은 적이 없으며, 합동단속, 지도단속, 민원에 의한 단속 등 수많은 단속을 당해봤지만 단 한번도 문제가 되지 않았습니다. 이것이 가장 기본이 되는 실력입니다. ​

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저는 단속이 매일 나왔으면 좋겠습니다. 

속마음

이로 인해 전문성이 결여되었으며 

동시에 공인중개사 업계를 

범법자의 오명을 쓰게 만드는 

실력없는 개업공인중개사들이 

빨리 그리고 많이 사라졌으면 좋겠습니다. 

부동산 시장에 이러한 실력없는 분들만 사라져도 

중개업 환경은 더욱 쾌적할 것이라 확신합니다!

* 요즘 단속조차 당해보지 않아서 무엇이 잘 하는 것이고 무엇이 잘못된 것인지 정확하게 구분하지 못하면서 본인이 하는 중개가 맞는 것이라고 이론으로만 이야기를 하는 사람들이 진짜 중개실무를 알려준다고 하는 것을 보고 있자면 참으로 답답한 마음입니다. 싼게 비지떡이라는 말이 이래서 나오는 것입니다. 네오비 강의와의 결정적인 차이입니다.

 

네오비의 강의들이 부동산 중개업의 최고라고 불리우는 이유는 

정확하고 확실하고 완벽하기 때문입니다.

 

네오비의 중개실무는 유튜브에서나 배울 수 있는 수박 겉핥기 수준의 낮은 강의를 진행하지 않습니다. 아직도 세상에 공짜가 있다고 믿으십니까? 

중개업을 배우기 위해 소속공인중개사로 취업하는게 무의미한 이유

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개업공인중개사가 되지 않고 소공으로 근무한다구요? 실상은 근무하는 중개사무소의 개업공인중개사도 제대로 알고 하는 것이 아니라 어깨넘어 배운 지식으로 운영하고 있으며 나아가서 문제만 없으면 되지 하는 안일함으로 제대로 된 지식이나 체계도 없이 주먹구구식으로 운영하는 곳이 대부분입니다. 궁금하면 소공으로 일하시면서 직접 확인해보세요!

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운좋게 근무하는 중개사무소의 개공이 정확하게 중개업 하는 방법을 안다고 하더라도 본인이 아는 것과 누군가에게 가르쳐 주는 것은 별개의 문제입니다. 나아가서 소공에게 알려주면 배워서 바로 그만두고 개업을 할 건데 힘들게 알려주고 개업을 시키는 자원봉사를 하고 싶은 개공은 우리나라에 거의 없습니다. 아직도 이런 것을 기대한다면 정말 순진한 것입니다(억울하신가요? 여러분이 개공이 되어서 소공을 채용해보면 무슨 의미인지 정확하게 이해하실 것입니다. 직접 경험해보기 전에는 억울하실 필요 없습니다)

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네오비의 중개실무 강의를 거치면 여러분의 개공이 대단하게 보이지 않을 것입니다. (물론 아주 약간의 정말 훌륭한 개공이 있다는 것을 부정하지는 않습니다. 어쩌면 그 분들의 대부분은 네오비 출신이 아닐까 싶습니다) 

소공으로 1년의 경험 = 개공으로 2개월의 경험

어차피 개공이 되려고 공인중개사 자격증을 취득한 것 아니었습니까? 소공으로 일하는 동안 제대로 배우지도 못하면서, 수익도 제대로 만들지 못하면서 인생의 한 번 밖에 없는 시간을 낭비하고 있다면 이것만큼 아까운 것도 없습니다. 

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그래서 공인중개사들이 개공으로 빨리 갈 수 있도록 대박나는 부동산 중개 "핵심 공인중개사실무교육"이라는 책을 저술하였습니다. 또한 주어진 분량에서 최대한 많은 내용을 담으려고 노력하였고, 개공이 되기 위해 무엇을 준비해야 하는지 최선을 다해 담아내었습니다. 중개업에 경험이 없다면 제대로 된 중개업을 운영하고 있지 않다면 확실하게 도움이 될 것입니다. 

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책이 출간된지 1년도 안되어 6쇄가 넘었지만 아직도 주문이 이어지고 있고, 무엇보다 더 큰 의미는 시장에 중고책으로 나오지 않는다는 것입니다! 소장각! 이라는 의미인 것 같습니다. ^^

​하지만 책에서도 서술하였듯 부동산 중개업은 종합예술입니다. 시시각각 변하는 중개업을 하나의 책에 모든 내용을 다 담을 만큼 부동산 중개업은 단순하지 않습니다. 책에서는 중개업의 개념에 대해 그리고 전반적인 큰 그림에 대해 담았다면 이제 구체적인 중개업의 꽃인 계약에 대한 내용이 필요합니다. 특히 어깨넘어서 배우는 중개업이 아닌 계약에 대한 전체적인 프로세스에 대해 명확한 흐름을 이해하고 있어야 합니다.

부동산 중개 프로세스에 대한 이해가 필요한 10가지 이유

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이번 강의를 통해 배울 수 있는 내용

첫번째, 매물 접수부터 잔금 및 중개보수 수령까지 진행되는 절차(프로세스)를 이해해야 합니다.

두번째, 각 프로세스에 따른 기본적인 배경 지식을 갖추어야 합니다.

세번째, 계약서를 구성하고 있는 각 항목에 대해 이해해야 합니다.

네번째, 부동산을 구성하고 있는 다양한 양식 및 서류에 대해 알고 활용할 수 있어야 합니다.

다섯번째, 확인설명서를 구성하고 있는 항목에 대해 이해하고, 빈칸없이 작성할 수 있어야 합니다.

여섯번째, 접수된 물건을 관리하고 거래 가능한 상태로 만들수 있어야 합니다.

일곱번째, 매물 및 고객을 체계적으로 관리하고 출발 시킬 수 있어야 합니다.

여덟번째, 계약서를 작성하고 중도금 잔금에 이르는 과정에서 챙겨야 할 것들을 알아야 합니다.

아홉번째, 중개보수를 잘 받을 수 있어야 합니다(중개보수 잘 받는 비밀 포함)

열번째, 할 수 있는 것과 해야 하는 것을 명확하게 구분할 수 있어야 합니다.

이와같이 부동산 중개의 프로세스를 이해하는 것이 시작입니다. 대한민국에 이러한 프로세스를 설명하는 책과 강의는 단 한번도 없었습니다. 오직 네오비 조영준 교수이기 때문에 가능한 일입니다.

지금까지 이런 강의는 없었습니다!

* 강의 후기 : https://cafe.naver.com/famlab/260581

단과과정

ONLY

실전 중개 퍼펙트 확인설명서

* 네오비 실전 부동산 중개업 과정 중 "실전 부동산 중개 프로세스"를 단과로 수강하시는 강의입니다. 

네오비 실전 부동산 중개업 과정 종합반 수강은 종합반 모집은 다음의 링크주소를 참고해주세요.

>> 네오비 실전 부동산 중개업 종합반 자세히 보기

일시

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2023년 10월 27일(금), 오후 2시~7시 (5시간)

2023년 10월 31일(화), 오후 2시~7시 (5시간)

- 강의는 예정보다 늦게 끝날 수 있습니다. 미리 시간을 확보해주세요.

수강대상

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- 창업 예정 공인중개사

- 1년 이내의 개업공인중개사

- 부동산 중개업 경험이 부족한 분들을 위해 

- 문제 해결능력 보완이 필요한 분들을 위해 

- 계약이 두려운 분들을 위해 

진정성 있는 강의를 준비했습니다.

장소 : 네오비 비즈아카데미 전용 강의실 (이수역 6번 출구, 도보 3분, 공영주차장 주차 가능)

서울특별시 서초구 방배천로 18길 11, 방배롯데캐슬아르떼 A상가 2층 네오비 교육센터

- 종합반 우선 수강신청으로 잔여좌석에 한해 단과반 신청 가능합니다.

* 종합반 신청 현황 확인하러 가기

수강신청방법

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수강료 : 33만원 (부가세 포함), 교재비 포함 (현장 배포)

- 2023 네오비 연회원 10% 할인 가능

- 실전 부동산 중개업 과정 종합반 신청시 할인

- 당일 취소 불가, 타인 양도 불가

​- 강의는 현장강의로만 진행되며 입금 선착순으로 종합반의 잔여좌석에 한해 수강이 가능합니다.

- 수강 확정 여부는 개강 1일전 안내문자 발송됩니다.

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참고 및 유의사항

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- 네오비 부동산 중개업 실전 과정 중에서 "실전 부동산 중개 프로세스"만 별도로 신청하는 강의입니다.

- 중개업 실전 과정 종합반 신청자 우선, 잔여좌석에 대해 입금 선착순으로 수강 가능하며 개강전날 안내문자가 전송됩니다.

- 개강 전날까지 과정이 15명 미달되는 경우 해당 강의는 다음달 강의로 연기되며 개별 안내됩니다.

- 온라인 실시간 강의로 진행되지 않습니다.

- 별도 복습 강의는 제공되지 않습니다.

◆ 강사 : 조영준 대표교수

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대박나는 부동산중개 

"핵심 공인중개사 실무교육" 저자

현) 네오비비즈아카데미 대표

현) 한국공인중개사협회 전임교수

현) 한국공인중개사협회 

실무교육, 연수교육, 전문교육, 온라인 교육 등

현) 유튜브 네오비TV, 부동산 동서남북 운영자

부동산 중개실무교육 특허 보유

부동산 산업의 날 초청

MBC, SBS 등 다수 방송 출연

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<커리큘럼>

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1. 중개대상물 표시광고

2. 중개사무소 단속 및 행정처분

3. 주거용 확인설명서 작성을 위한 찐! 공부 열람 방법

4. 비주거용 확인설명서 작성

5. 각종 공부 분석 방법

6. 부동산 전자계약

7. 확인설명서 작성 준비

8. 확인설명서 작성 실습

9. 중개보수 청구 노하우

10. 창업을 위한 권리금 계약 유의사항