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과정정보
집합 재개발 & 재건축 실전 중개 과정
과정소개
대한민국 1등 중개실무 교육기관
네오비 중개실무 사관학교
중개실무 현장 교육 11년
네오비를 거쳐간 회원 약 4,000여명
우리나라 최정상 공인중개사 실전 교육 기관
공인중개사들이 부동산 중개업을 창업하기에 가장 좋은 지역은 바람부는 지역이고 대표적인 사업지는 신도시, 택지지구, 재개발, 재건축 사업입니다. 또한 대한민국의 부동산 주택의 공급은 크게 신도시 위주의 택지개발과 구도심 위주의 재개발 재건축 사업이 있습니다. 하지만 개발의 방식에 큰 차이가 있으므로 실제 중개를 진행하는 측면에서 그 차이를 이해하는 것은 매우 중요한 일입니다.
신도시, 택지지구
토지 보상, 대토, 이주자택지, 협의자택지에서 시작하여 분양권, 아파트 등의 중개로 영역이 확장됩니다. 초기에는 인프라가 잘 갖춰지지 않아서 주거환경이 좋지 않고, 중개사무소를 운영하기에 거주지역과 거리가 멀어서 출퇴근에 많은 시간이 소요되기도 합니다. 어느 정도 개발이 자리를 잡으면 쾌적한 지역에서 거주 및 중개를 할 수 있다는 장점이 있기고 초기 신도시 지역으로 진입했다면 기본 5년 정도 소요됩니다.
재개발, 재건축
도시 및 주거환경정비법을 중심으로 시작된 재개발, 재건축은 현재는 공공재개발, 공공재건축, 도심공공주택 복합사업, 신속통합기획, 공공직접시행, 모아타운 등의 다양한 정비사업으로 추진됩니다. 그리고 조합원과 분양대상자, 입주권과 분양권이라는 차이에 따라 점차 거래의 유형이 변형되고 최종적으로는 입주장을 통해 아파트 중개로 변모하게 됩니다.
다만, 거래를 할 수 없는 것, 토지거래허가구역으로 지정되어 허가를 받아야 하는 것, 조합원이지만 입주권은 없는 것 등등 까다로운 조건들이 많아 전문적인 지식이 필요합니다.
네오비 교육의 철칙!
중개실무 교육은 오직 현장만을 중심으로!
초보 공인중개사들에게 정말 필요한 재개발 재건축 실전과정! 네오비는 정확하게 알고 있습니다.
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- (과장은 빼고) 가감없이 진솔하게
- 실제 현장에서 발생하는 생생한 사례들을
- 평생 한번 발생할까 말까 한 내용들 대신
- 꼭 알아야 하는 중요한 내용을 중심으로
- 귀에 딱딱 꽂히도록 예리하게
- 체계적으로 알려준다면 얼마나 좋을까요?
이런 강의 역시 대한민국에 네오비 뿐입니다!!
= 하단의 커리큘럼을 직접 확인하세요! =
네오비는 이론적인 내용에 대해 교육하는 것을 좋아하지 않습니다. 현장에서 지금 즉시 당장 활용하능한 교육이야말로 진짜 중개실무라고 생각합니다. 네오비가 지금까지 대한민국 1등 중개실무 교육을 유지할 수 있었던 이유입니다.
네오비 중개업 실전 교육은 반드시 필요하지만 누구도 쉽게 따라할 수 없는 내용!
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1. 중개업 현장에서 직접 중개사무소를 운영하고 있을 것(개공 명판만 걸어 놓는 것 제외)
2. 충분한 현장 경험을 가지고 있을 것 (본인이 계약하지 않은 것 제외)
3. 사건 사고를 만들지 않을 것 (과거 이력이 복잡한 사람 제외)
4. 알고 있는 사실을 잘 정리할 수 있을 것 (경력만 있고 정리가 안되는 분 제외)
5. 정리된 내용을 잘 전달할 수 있을 것 (진정성이 없는 분 제외)
네오비는 조금 더 완벽함을 추구하기 위해 끊임없이 노력하고 있습니다!
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우리나라 중개업 실전교육 1등! 11년째 이어져 내려오고 있는 네오비의 명성입니다. 그동안 많은 대표님들께서 재개발, 재건축에 대한 교육이 있었으면 좋겠다는 요청이 있었습니다. 이에 그동안 재개발 재건축 분야에서 두각을 나타내고 있는 네오비 민경환 선배님과 함께 재개발 재건축 실전 중개 과정을 진행합니다.
단과과정
ONLY
재개발 & 재건축 실전 중개 과정
* 네오비 실전 부동산 중개업 과정 중 "재개발&재건축 실전 중개" 를 단과로 수강하시는 강의입니다.
네오비 실전 부동산 중개업 과정 종합반 수강은 종합반 모집은 다음의 링크주소를 참고해주세요.
일시
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2023년 10월 20일(금), 오후 2시~7시 (5시간)
- 강의는 예정보다 늦게 끝날 수 있습니다. 미리 시간을 확보해주세요.
수강대상
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- 재개발, 재건축 부동산 중개를 알고 싶은 공인중개사
- 창업 예정 공인중개사
- 1년 이내의 개업공인중개사
- 부동산 경험이 부족한 공인중개사들을 위해
진정성 있는 강의를 준비했습니다.
장소 : 네오비 비즈아카데미 전용 강의실 (이수역 6번 출구, 도보 3분, 공영주차장 주차 가능)
서울특별시 서초구 방배천로 18길 11, 방배롯데캐슬아르떼 A상가 2층 네오비 교육센터
- 종합반 우선 수강신청으로 잔여좌석에 한해 단과반 신청 가능합니다.
수강신청방법
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수강료 : 11만원 (부가세 포함), 교재비 포함 (현장 배포)
- 2023 네오비 연회원 10% 할인 가능
- 실전 부동산 중개업 과정 종합반 신청시 할인
- 당일 취소 불가, 타인 양도 불가
- 강의는 현장강의로만 진행되며 입금 선착순으로 종합반의 잔여좌석에 한해 수강이 가능합니다.
- 수강 확정 여부는 개강 1일전 안내문자 발송됩니다.
참고 및 유의사항
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- 네오비 부동산 중개업 실전 과정 중에서 "재개발&재건축 실전 중개"만 별도로 신청하는 강의입니다.
- 중개업 실전 과정 종합반 신청자 우선, 잔여좌석에 대해 입금 선착순으로 수강 가능하며 개강전날 안내문자가 전송됩니다.
- 개강 전날까지 과정이 15명 미달되는 경우 해당 강의는 다음달 강의로 연기되며 개별 안내됩니다.
- 온라인 실시간 강의로 진행되지 않습니다.
- 별도 복습 강의는 제공되지 않습니다.
◆ 강사 : 민경환 대표
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- 리치드리머 공인중개사사무소
- 유튜브 리치드리머 운영중
- 블로그 리치드리머 운영중
- 카페 대전 재개발 재건축 부동산이야기 운영중
- 대전지역 지역 재개발 전문가
- 네오비 중개실무 마스터 과정 73기 수료
<커리큘럼>
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1. 재개발, 재건축 중개의 특징
- 재개발 재건축 창업의 차이점
- 재개발 재건축 중개업 초기 공략방법
- 창업 초기 운영방법
- 재개발 재건축 공부 방법
- 재개발 재건축 구역의 진행단계에 따른 중개방법
2. 재개발 재건축 개념 및 기타 사업 사업과의 비교
- 재개발 재건축 용어정리(프리미엄, 비례율, 옵션, 이사비, 이주비 등)
- 주거환경개선사업, 주택재개발사업, 주택재건축사업, 빈집 및 소규모 주택정비, 모아타운 등 특징
- 재개발 재건축 관련 정부 정책 정리
- 뉴타운 및 재정비촉진지구 차이점
3. 재개발 재건축 중개 실무
- 분양대상자 정리 (입주권 대상자 기준)
- 재개발 재건축에서 계약서 작성방법
- 정비구역 확인설명서
- 재개발 재건축 세금 및 비과세 특례 (취득세, 양도소득세)
- 조합원 분양계약 및 분양계약 방법
- 특별히 주의해야 하는 거래
- 다물건, 권리가액, 무허가, 권리산정일, 공유, 분양신청, 조합원지위양도금지 등
