부동산 중개업을 운영하는 우리 공인중개사는 중년의 고시라고 불리우는 어렵고 어려운 시험을 통과하였습니다. 하지만 기쁨도 잠시! 중개사무소를 오픈하게 되면 공인중개사 시험에 결정적인 두 가지 문제가 있음을 깨닫게 됩니다. 공인중개사 시험은 모든 문제가 객관식이며, 한 두 문제 틀린다고 합격하는데 큰 문제가 되지 않는다는 것입니다. 또한 시험이 1년에 딱 한번이며, 시험이 끝나면 속편하게 아는 것을 잊어버린다고 해서 큰 문제가 되지 않습니다(시험이 끝나면 공인중개사 기본서를 많이 버리는 이유).

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하지만 중개실무가 시작되면 우리는 매일 매일이 시험의 연속입니다. 그리고 이 시험은 크게 2가지 차이가 있음을 알게 됩니다. 첫번째는 모든 문제가 주관식이라는 것. 두번째 문제에 대한 답이 잘못되는 경우 손해배상의 책임이 발생할 수 있다는 것입니다. 따라서 한 순간도 긴장하지 않을 수 없습니다. 현장을 돌아보면 가끔 잘 모르면서 엉터리로 대답하는 공인중개사들도 있고 본인이 틀렸는데도 맞다고 우기는 공인중개사도 많은데 공인중개사들의 수준이 향상되지 못하고 고객들로 부터 신뢰를 얻지 못하는 이유이기도 합니다.

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간혹 고객들의 질문이 돌고 돌다가 되려 저에게 누구 말이 맞는 것이냐고 물어볼 때 마다 답변하기 참 난감할 때가 있습니다. 왜냐하면 누군가의 답변은 정확하게 틀렸기 때문입니다.

 

우리는 공인중개사 시험을 준비하면서 임대차보호법에 대해 공부하면서 정말 많이 배우기도 했고, 중요한 부분에 대해서는 암기도 하였지만 막상 실무에서 같은 문제를 주관식으로 만나면 자신이 없고 대답하기가 쉽지 않습니다. 잘못하면 큰 문제가 생길 수도 있다는 것을 알기 때문입니다. 하지만 이러한 상황이 지속되면 개업공인중개사는 점차 자신감을 잃어가고, 고객들은 이런 공인중개사를 더이상 신뢰하지 않게 됩니다. 따라서 부동산 거래 계약으로 연결되기가 어렵습니다. 

 

 

열심히 공부했던 임대차보호법은 법의 개정 및 새로운 대법원 판례가 등장하면서 개념 자체가 변경된 것들이 다수 있습니다. 특히 계약갱신요구권에 대한 부분이 가장 큰 개념의 변화를 가져왔습니다. 따라서 개업공인중개사는 열심히 중개업을 하면서 새롭게 변경된 것을 확인해야 하는데 사실 중개업을 하면서 새롭게 변경된 내용을 별도로 공부한다는 것은 정말 쉽지 않은 일입니다.

 

 

 

실무 경험이 없이 공부만 한 것과 실무경험이 있는 상태에서 공부를 하는 것은 받아들이고 이해하는데 있어 커다란 차이가 발생합니다! 따라서 중개업을 새롭게 시작하시는 대표님들은 임대차 보호법에 대한 새로운 개념을 잡고 다시 중개업에 정진하셔야 합니다!

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네오비는 이번 6월 정기세미나에서 박문각과 에듀윌에서 민법을 가장 잘 가르치신다는 '민석기' 교수님을 초빙하여 주택과 상가건물 임대차보호법의 새롭게 변경된 내용을 중심으로 아는 것을 정리하고 몰랐던 것은 보완하시면서 다시금 확실한 체계를 잡는 시간을 만들고자 합니다.

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- 1교시 : 주택임대차의 갱신요구권

- 2교시 : 주택(상가건물)임대차의 갱신과 종료

- 3교시 : 고액보증금의 상가건물 임대차 계약

- 4교시 : 상가건물임대차의 권리금제도

 

 

- 동국대학교 법학과 졸업

- 현) 동국대학교 겸임교수

- 현) 방송통신대학교 공인중개사 민법 강사

- 현) 박문각 공인중개사 민법 강사

- 현) 에듀윌 공인중개사 민법 강사

 

 

 

현장 강의 & 실시간 온라인 병행

- 선착순 30명 (이후 신청자는 실시간 온라인)

- 온라인 수강을 희망하시는 경우 사전에 네오비비즈아카데미 홈페이지에 회원가입이 되어 있어야 합니다.

 

신청방법

1. 카드 결제 및 계좌 이체

2. 댓글 (또는 문자) 필수

- (예) 1/조영준/6월 현장 (또는 온라인) /입금완료 (또는 2025 연회원 또는 부동산이즈)

 

정기세미나 신청시 부탁드립니다.

현장 참석으로 수강 신청 하신 후 갑자기 온라인으로 전환을 신청하시면 다른 사람의 현장 참석 기회를 빼앗는 것입니다. 동시에 네오비는 시스템 사용료를 추가로 부담해야 합니다. 따라서 현장 참석으로 정기세미나를 신청하신 후 온라인 실시간 강의로 변경을 희망하시는 경우 세미나 전날 오후 6시(협력업체 근무시간)까지 연락을 주시면 무료로 변경을 도와드릴 수 있습니다. 6시 이후(협력업체 업무 종료시간) 온라인 수강으로 변경시에는 온라인 시스템 이용료 시간당 5,000원 (2시간 = 1만원)을 추가로 납부하셔야 변경을 도와드릴 수 있습니다. 온라인 전환신청 시 다음 계좌로 선입금하시고 010-8814-3355로 문자 부탁드립니다. (온라인 실시간 신청계좌 : 우리은행 1002-153-623238 조영준)