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분양경기 상승! 미분양 아파트 의미 네오비 영상팀 허승범 / 2021.02.15

 

7. 수도권·광역시 분양경기 상승 기대…"주택공급 확대 정책 영향“

 

2월 분양경기실사지수 92.2…3개월 연속 90선 유지

 

지난해 12월 기준 미분양 물량은 1만9005가구로, 2007년 통계작성

이후 최초로 1만가구대를 기록했다.

신규 분양주택에 대한 수요가 미분양주택 소진에도 영향을 미치고

있는 것으로 보인다.

 

'공공주도 3080+, 대도시권 주택공급 획기적 확대방안'이 발표되면서

서울·수도권과 행정수도 이전, 스마트시티 등 개발계획에 대한

기대감이 높은 대전·세종권에서 기준선(100)을 상회하는 전망치를

기록하는 등 분양시장의 사업여건이 좋아질 것이라는 기대감이 형성

 

지역별로 세종(111.7)이 가장 높은 실적치를 기록한 가운데,

▲인천(100.0) ▲경기(100.0) ▲광주(100.0) ▲대전(109.5) 등의

실적치가 기준선을 상회했다.

또 ▲강원(90.9) ▲충남(92.8) ▲전북(86.2) ▲경북(86.2) 등에서

90선의 실적치를 기록

 

"민간택지 분양가 상한제 시행에도 불구하고 분양가격이 상승할

것이라는 전망이 더 우세하다"

 

"수요억제 기조가 지속되는 가운데 서울·수도권에 대한 고밀도

주택공급이 계획된 상황으로, 향후의 사업환경 변화에 대비해

분양시기 및 가격, 시장수요에 대한 철저한 사전점검이 필요하다“

 

* 쟁점

미분양 아파트가 이렇게 많았나? 왜?

부동산 투자의 포인트가 될 수 있을까?

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