4. 또 다시 내린 기준금리…부동산시장 영향은(종합)한국은행이 28일 기준금리를 0.5%로 0.25%포인트 낮추면서 부동산 시장에 미칠 영향에 관심금리 인하는 - 대출 이자 부담 감소로 부동산 시장의 투자 수요 증가와 가격 상승을 초래한다는 것이 경제학적인 통설이런 분위기를 타고 비규제 지역의 중소형·중저가 주택 중심으로 거래에 숨통이 트일 수도 있다는 진단주택시장이 비규제지역 중저가와 규제지역의 초고가 주택 시장 간 차별화 양상으로 흐를 가능성이 있다저금리로 이자 부담이 경감되면서 일부 비규제 지역 부동산 자산으로 자금이 유입되는 풍선효과가 나타날 수 있다- 중도금 9억원 까지는 집단대출을 통해 낮은 이자를 조달할 수 있는 구조라 분양 시장의 인기는 당분간 이어질 것- 수익형 부동산도 저금리에 핫한 시장* 쟁점 - 유동성 자금 부동산 시장 유입1. 매도 감소, 매수 증가2. 풍선효과 극대화3. 전세가격 상승* 수익형 부동산- 수익형 부동산도 저금리에 핫한 시장- 코로나 사태로 장사가 안되고 공실률이 높아 부동자금 유입이 어렵다.