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수억원 전세금! 무상! 대납 해 드립니다 네오비교육팀 / 2019.11.05

 

4. 전세금 대납까지…고덕그라시움 세입자 모시기 경쟁


강동구 내 올해 새 아파트 1만 가구가 입주하며 이 중 절반에 달하는 4932가구가 고덕그라시움

입주 완료 시기가 두 달여 앞으로 다가온 고덕그라시움 집주인들이 세입자 구하기 전쟁


전셋집 찾는 사람보다 세입자를 구하는 집주인 전화가 훨씬 더 많다

잔금을 치러야 하는 입주 마감일(12월 20일)이 다가오면서 고덕그라시움에선 세입자가 왕


전용면적 84㎡ 기준 4억5000만원, 전용 59㎡는 4억원

열흘 전만 하더라도 융자 없는 전용 84㎡ 전세 매물은 5억원, 4억3000만원 정도를 받을 수 있었지만 최근 3000만~4000만원가량 떨어졌다


입주 마감일에 맞춰 전세 계약을 할 경우 전세 보증금(3억8000만원)을 다 마련할 때까지 공인중개업소가 잔금(3억4200만원)을 대신 납부해주겠다


일부 중개업소 사이에선 세입자들에게 이자 없이 잔금을 빌려주거나 대납해주는 행위가 관행처럼 일어나고 있다.


입주 마감일 전 세입자를 구하지 못해 잔금을 연체하면 미납 기간에 부과되는 연체료율이 연 7.95~10.95%


● 쟁점

전세가격 앞으로도 더욱 떨어질 것이다.

vs

쏟아지는 물량으로 인한 일시적인 현상일 뿐이다.



● 쟁점

부동산 중개업소의 전세보증금 대납 사전


중개업소 전세보증금 대납은 시장 교란 행위로써 불법

vs

중개업소 전세보증금 대납을 통해 시장 안정화에 기여


- 중개업소는 왜 대납을 할까?