중개업 실전과정 6기 토지 공장 실전중개 강의 후기

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토지 공장중개 실무 교수님은 안성준 대표님.

안성준 대표님의 강의는 열정 그 자체였다. 감성까지 같이 호흡하게 만드는 뜨거운 열정!

그리고 현장의 상황을 있는 그대로 솔직하게 전달해주셔서 그 중개현장에 와 있는 듯한 느낌을 갖게 하였다.

강의 목차는

1. 토지, 공장 중개 대상

2. 토지 기초 사항

3. 공장 기초 사항

4. 임장 전 확인 사항

5. 임장 방문 시 확인 사항

6. 매물 접수장 / 매물 브리핑 / 상담일지

7. 토지 공법사항, 건폐율, 용적율

8. 공장, 제조장, 창고, 가설건축물

9. 초보 중개사가 주의해야 할 것들

10. 산업단지

11. 공장부지 & 공장

12. 토지공장 임대차 시장

13. 토지공장 일만매매 시장

14. 토지공장 신축조건 매매시장

15. 대표님들을 위한 조언 순으로 진행되었다.

강의를 들은 후 토지 및 공장중개가 참 메리트 있는 분야라는 생각이 많이 들었다.

일단 거래금액 단위가 높다. 안성준 대표님은 이 분야를 적극 추전하셨다. 주택 전월세나 매매보다 크게 어렵지도 않은데 단위가 다르다고 하시면서 도전해볼 만 한 분야임을 강조하셨다.

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강의를 시작하면서 토지 및 공장중개에서 초반의 미스플레이 부분을 먼저 설명해주셨다. 공장도 본질은 토지를 중개하는 것인데, 본인이 이를 캐치하지 못하고 공장의 외형을 보고만 있었다고...

부동산의 본질은 토지. 중개사 공부할 때도 부동산의 정의는 토지와 그 정착물로 배웠는데. 역시 토지였다.

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강의의 내용에는 토지 기초사항, 공장 기초사항 등 기초부터 임장 시 사전 준비할 사항 및 방문시 체크해야 할 사항과 매물접수장, 상당일지 등 기본기부터 탄탄하게 설명해주셨다. 그리고 공장, 제조장, 창고, 가설건축물, 산업단지 등 해당 분야의 매물을 종류별로 개념과 공장에 들어가는 시설물 등 까지 중개시 기본적으로 알아야 할 공장 관련 개념과 용어 등을 자세하게 설명해주셨다.

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계약에 있어서는 매매와 임대 2개 부분으로 계약시 특약사항 및 확인설명서 기입내용 등에 있어서 포인트를 짚어주시면서 맥락을 잡아주셨다.

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강의 시 실전사례 등을 같이 설명해주시는데 이론과 실전이 하나가 되는 정말 실전중개 그 자체였다.

사례로 들어주신 경량철골 중개, 임차인이 고물상인 토지매매 중개, 신축조건 토지매매 중개 등 너무나도 생생한 실전 현장 그 자리에 와 있는 듯 했다.

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게다가 강의내용에서 영업기밀까지 정말 있는 그대로 오픈해주셔서 감동 그 자체였다.

부동산 영업도 중요하다고 본인의 멘토 부동산 대표님을 만나서 성장하고 있는 경험도 이야기해주면서 모든 걸 알려주셨다.

모든 게 사람이다라는 결론도~

이날 강의는 5시간이 아니었다. 강의가 종료된 시간은 8시 장장 6시간의 강의. 쉬는 시간은 고작 2번,

다시 한번 안성준 대표님의 열정을 말씀드리지 않을 수가 없다. 열정, 진정성, 열변, 심지어 현장의 울분까지~

이 강의가 가수의 콘서트였다면 아마도 같이 춤추고 눈물을 흘리면서 떼창을 하지 않았을까 한다.^^

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안성준 대표님 강의 너무 잘 들었습니다. 정말 감사합니다. 중개업계 후진을 사랑하는 마음까지 진심으로 느껴집니다.

현장에서 우뚝 스셔서 중개업계에 큰 인물이 되어주세요~.

또한 이런 강의를 들을 수 있게 과정을 만들어주신 네오비에도 감사의 말씀을 드린다.

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