중개업 실전과정 6기 재개발 재건축 실전중개 강의 후기

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재개발 재건축 상가중개 실무 교수님은 민경환 대표님.

이 강의를 듣기 전까진 재개발 재건축은 나에게는 기존 건물 철거하고 새로 건물 짓는 것. 그 이상 그 이하도 아니었다.

중개사 시험으로 공법 시간에 배우기는 했지만, 대부분의 경우처럼 나에게도 공법은 시험이 끝남과 동시에 외웠던 모든 것이 휘리릭~~ 사라졌다.ㅠ.ㅠ

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강의 목차는

1. 재개발 재건축과 중개업

2. 정비사업의 종류

3. 조합원의 자격

4. 재개발, 개건축 중개 실무

5. 도시 및 주거환경 정비법 설명

6. 재개발 중개사고 예방의 순으로 진행되었다.

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강의를 들은 후 재개발 재건축에서는 권리산정 기준일, 조합원 자격 기준일(재건축은 조합설립 인가 & 재개발은 관리처분인가) 등의 권리관계 기준일에 대해 이해할 수 있게 되었다.

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또한 정비사업의 종류별 사업절차와 사업별 절차 차이 및 용어 등을 설명해주시면서 정비사업의 기본체계를 잡아주셨다.

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재개발 재건축 중걔를 하기 위해서는 기본적으로 정부의 정책도 관심있게 봐야 하고 중개와 관련 있는 주요 법조항을 공부해야 한다는 것을 알게되었다. 완전 전문직 같았다. 다른 중개분야도 마찬가지이지만 이 파트는 더욱 복덕방 시절의 중개개념으로는 일을 할 수 없는 분야였다. 그러나 이러한 전문성에도 불구하고 정비구역의 특성상 중개보수가 높지 않다는 것은 아쉬운 점.

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강의의 내용에는 조합원 자격 판례, 권리기준 산정일 판례 등 법률적 지식과 취득세, 양도세 등 세무부분까지 포함되어 있어 정말로 난이도가 상당한 파트였다. 그런데 여기서 끝이 아니고 지방자치단체 조례까지~ 뜨악~~

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민경환 대표님이 강의 시작 전, 1교시하고 2교시까지는 들을만 하다가 3교시 4교시로 갈수록 힘들어질 것이라고 미리 말씀해주셨는데 그 안내말씀이 점점 더 이해가 가고 있었다. 좀 어렵네요~~좀 더 어려워지네요~~으 이건 또 뭔가요~~ 모 이런식으로 점진적으로 상승한다.^^;;

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게다가 계약서도 2개가 발생이 되는데.... 으으으 금액 계산은 수학과 산수의 중간수준 정도 된다.ㅎㅎㅎㅎ

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내용이 조금 많이 어려울 수는 있으나 공부를 좋아하고 지적인 중개업을 하고 싶은 분에게는 오히려 좋은 파트일 수도 있을 것 같았다. 대표님도 후발주자였으나 고객상담시 열심히 공부하여 준비한 내용을 설명해줬더니 어느새 입소문을 타고 많은 상담요청을 받게 되었다고 하셨다. 실력만 있다면 후발주자로 시작해도 어느새 선발주자를 추월할 수 있다는 것은 좋은 메리트인 것 같다.

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어려운 내용들이었지만 차분하고 자세한 설명에 수업의 집중도는 상당히 높았다. 단, 다른 파트에 비해 수강생들의 질문의 수는 좀 적었다. 뭘 알아야 질문을 하지요....ㅎㅎㅎㅎ

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암튼 중개사 시험준비 시 재미없게 공부했던 공법과 달리 같은 부분이지만 상당히 흥미진진했다. 중개사 시험의 지루한 공법이 아닌 실전에서 맥락을 짚어주시니 새로운 세계를 접하는 느낌이었다. 공법, 민법, 세법 등 정말 융복합적인 지식이 있어야 제대로 중개를 할 수 있는 분야인 것 같다. 중개라고 해서 다 같은 중개가 아닙니다. 공부안하면 상담을 할 수가 없어요~~

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이렇게 어렵고 지루할 수 있는 파트를 이해하기 쉽게 강의를 해주신 민경환 대표님께 이 후기를 빌어서 감사의 말씀을 드린다. 대표님 강의 너무 잘 들었습니다. 감사합니다.

또한 이런 과정을 만들어주신 네오비에도 감사의 말씀을 드린다.

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생초보의 입장에서 다 이해가 되지는 않았으나 이 내용을 전반적으로 이해하게 된다면 일단 현장에 서는 데 큰 두려움은 없을 거 같다. 뼈대가 생겼으니 나머지 살들은 현장에서 고객들과의 만남을 통해 경험을 쌓다보면 자연히 생길 것이라는 확신이 들었다.

다만, 아쉬운 점이 있다면 수업 중 조금만 집중을 놓치면 그 순간의 내용은 모르게 된다. 초보라 이해도도 낮아서 한번 듣고 쏙쏙 이해가 되지 않는데….흐규흐규….수강자에게 기간한정하여 복습할 수 있는 영상 무료제공 해주시면 안되나요~~ 뉘예~~

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