이번 강의에서는 먼저 결론부터 말하자면 가장 궁금했던 주택이냐 아니냐에 대한

기준을 듣는 시간이었습니다

정말 잘 들었고 활용할 것도 많았어요

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매번 강의 올 때마다 바뀌어 달리는 안내판에 오피스텔 실전이라고 달려 있어요

온라인 강의에서 낯을 익히고 처음 강의를 들으니 설렜습니다

열심히 하시는 중개사님을 만날 수 있는 기회!

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오피스텔은 헷갈리는 부분이 많아 손님의 질문이 다양하고 그에 대한 답도 많이 알고 있어야 하기에 힘들게만 보였어요 오늘 오피스텔 강의에서 총정리해 주셨고 모자란 지식에 맥락을 잡아 가는데 큰 도움이 되었습니다

이제 먼저 겁먹지 말고 질문에 대해 공부해서 답을 드릴까 합니다

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오피스텔 매물 확보 방법은 TM이라고 합니다

전화를 들고 고객과 접점을 찾는 그것이 매물 확보가 되겠지요

말만들어도 TM은 부담스러워요 이제는 해야 하겠지요

더 이상 물러날 곳이 없어요

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효과적인 광고 방법에서는 네이버 현장 사진 등록을 신청하셔서 활용하시고 계십니다

가격은 비싼편이지만 사진활용이 가능하니 좋으시다고 하셔요

그리고 계약되면 그 가격 대비로는 좋은 편이기도 하고요

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오피스텔 시세 파악은 아파트와 달리 홈택스에서 볼 수 있어서 처음에는 낯설었지만 이젠 가능해졌어요

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시세 변동을 잘 알고 있어야 상담에도 신뢰가 있겠지요

고객도 중개사도 헷갈리는 부분에 대해 정확히 알고 있어야 오피스텔 중개를 할것 같아요

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대출도 아파트와 달라 알아야 하는 부분이 있어요

대출 상담사에게 모두 넘기기에는 좀 그렇겠죠

고객들로 부터 받는 질문이 많은데 그것에 대한

답을 미리 알고 있고 공부해 놓으면 고객들이 믿는 중개사이기에 계약 확률도 높아진다고 하셨어요

세금에 대해서도 정말 궁금해하시지요

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취득세 내나요

주택 수에 포함되나요

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전입신고 가능한가요

양도세 나나요

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세금은 세무사가 하는 영역이지만 알 건 알아야 한다고 말씀하셨습니다

고객은 기다려 주지 못한다고요

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고객 서비스 중 시설물을 관리하시다가 점검표를 만들게 되었고 꼼꼼히 작성하여 사용하신다고 합니다

고객들한테 꼭 필요한 거 같아요

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광고의 효과로 명함 옆자리에 모든 자격증을 제시하면서 신뢰도를 높인다고 하셨어요

새로운 아이디어였어요

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대표님한테서 오랫동안 가슴에 간직할 선물을 받았어요

고객들 이사 후 잊을만할 때 드린다는 선물입니다

저도 함께 나누는 사이가 되었습니다

어마어마한 인연에 감사드립니다

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강의중에 뜻깊어지고 가슴에 새겨지는 선물을 받아보니 많은 것을 배워 갑니다

어마어마한 인연이란 글귀가 잊히지지 않을 것 같아요

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감사합니다

함준선 대표님!!!

[출처] 오피스텔 실전 후기 주택이냐 아니냐 (◆ 네오비 ◆ 행복한 중개업 / 공인중개사 실무교육 취업 마케팅) | 작성자 127진성희작전코오롱

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