공인중개사 시험 응시자 10년만에 최저…"거래절벽 탓"

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최근 몇 년 간 부동산 계약이 감소하면서 공인중개사 시험 응시자 수가 급감했다. 마지막 관문인 2차(실무) 시험 응시자는 10년 간 처음으로 3만명 대로 줄었다.

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4일 산업인력공단에 따르면 지난달 25일 있었던 공인중개사 시험 2차 응시자 수는 3만 3331명으로 집계됐다. 이는 최근 10년간 최저치로 2014년 4만5655명보다 적은 숫자다. 응시자는 시험 접수를 하고 나서 실제 시험에 응한 수험자만 집계한다.

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2차 시험은 중개 실무에 필요한 세법·규정 등 3과목으로, 1차 시험을 통과해야 치를 수 있다. 2차 시험 응시자는 공인중개업 활황과 함께 2021년까지 급증했다. 2015년 5만8178명에서 2018년 8만327명으로 꾸준히 늘어나다가 2021년 9만2569명으로 정점을 찍었다. 이후 부동산 폭등기가 끝나면서 응시자 수는 2023년 6만5705명에서 지난해 4만9521명으로 감소세를 보였고 올해 4만명 아래까지 떨어졌다.

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이는 전국적으로 주택 거래가 감소하면서 공인중개업계가 불황을 겪고 있기 때문으로 풀이된다. 특히 서울은 집값이 급등하고 규제가 잇달아 발표되면서 거래가 위축되고 있다. 최근 10·15 대책에 따라 서울 전 지역과 경기도 12개 지역이 토지거래허가구역 등 '3중 규제'로 묶이면서 거래 절벽이 내년 초까지 이어진다는 전망까지 나온다.

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https://www.ajunews.com/view/20251103164737172