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다방, '다방싸인' 서초에 이어 서울 전역 확대…집토스, '집토스싸인' 론칭

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프롭테크(property+technology) 업계가 단순 부동산 거래를 넘어 시장 전반에 대한 솔루션을 제공하는 방안을 다각도로 고심하고 있다.

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특히, 프롭테크 기업들은 이미 보유한 기술력과 플랫폼을 기반으로 사스(SaaS·서비스형 소프트웨어)'를 적극적으로 공략, 부동산 중개업의 효율성 높이기에 주력하고 있다. 더 나아가 주거와 관련된 분야에 혁신을 이끈다는 방침이다.

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25일 과학기술정보통신부와 정보통신산업진흥원, 한국클라우드산업협회가 발간한 '2021 국내 클라우드 산업 실태조사 결과 보고서'에 따르면 국내 클라우드 시장은 지난 2018년 2조9천억원에서 2019년 3조3천억원으로 약 4천억원 증가했다. 특히, SaaS시장은 지난 2019년 1조300억원에서 약 1조4천400억원으로 3천900억원이 늘어났다.

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지난 2020년 클라우드 서비스 유형별 점유율을 보면 사스가 780개로 전체 서비스의 절반 이상인 55.4%를 차지했다. 이어 IaaS(374개, 26.5%), PaaS(142개, 10.1%), CMS(62개, 4.4%)가 뒤를 이었다.

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다방을 운영하는 프롭테크 기업 스테이션3는 민간 기업 최초의 부동산 비대면 계약 서비스 '다방싸인'을 론칭하며, 사스를 통한 허위·미끼 매물 해결과 투명한 정보 제공에 힘쓰고 있다.

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다방싸인은 임차인과 임대인, 중개사가 비대면으로 부동산 임대차, 전세 계약을 할 수 있는 서비스다. 공인중개사사무소를 방문할 필요 없이 매물 탐색부터 계약까지 모든 절차가 다방 앱을 통해 가능하다.

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다방이 직접 검증한 매물을 3D 뷰, 360도 가상현실(VR) 등 고도화된 기술로 세세하게 확인할 수 있으며, 임차인들의 주요 관심 사항인 수압과 배수, 내부 옵션 가구 등을 확인할 수 있는 동영상도 직접 촬영해 제공한다. 또한, 다방싸인에서 계약 요청이 승낙되는 순간 매물 리스트에서는 더 이상 확인이 불가해 허위·미끼 매물에 대한 우려를 획기적으로 줄였다.

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'다방싸인'은 지난해 12월 강남 서초구에서 서비스를 시작, 올해 초 송파구와 동작·관악·광진·금천·강서구에 이어 지난 3월 서울 전 지역으로 확대했다. 추후 순차적으로 지역을 늘려 다양한 매물을 이용자들에게 제공할 예정이다.

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기존 다방싸인 모델의 경우 ▲비대면 계약 ▲촬영·등록서비스가 함께 진행되는 구조인데 다방은 조만간 이 두 모델을 각각 구분해 서비스한다.

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부동산 중개 프롭테크 기업 집토스는 직영점에서만 사용해 왔던 계약서 작성 솔루션을 일반 공인중개사들에게도 오픈하며, 계약서 작성에 드는 시간을 '20분에서 2분'으로 단축할 수 있는 사스를 제공한다.

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공인중개사용 부동산 계약서 자동 작성 솔루션 '집토스싸인'은 공인중개사가 이용할 수 있는 계약서 작성 및 공부열람 솔루션이다. 주소와 계약의 주요 조건을 입력하면 부동산 임대차와 매매 계약서는 물론, 표준임대차계약서와 중개대상물확인설명서 등 계약 관련 필수 서류들을 자동으로 작성하는 기능을 담고 있다.

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또한, 인터넷등기소 방문 없이 등기부등본을 원클릭 열람하는 기능과 토지와 건축물에 관한 공부상 정보를 손쉽게 열람하는 기능까지 제공한다. 베타서비스를 통해 개업공인중개사라면 누구나 무료로 이용할 수 있다. 특히, 이번 서비스형 소프트웨어에는 집토스가 직영 중개를 통해 쌓아온 비결을 담아 초보 공인중개사라도 이용이 쉽다.

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집토스는 효율성을 높일 여지가 큰 중개업에서 고객 서비스 만족도를 높이기 위해 향후 전자서명 기능 등 추가적인 사스 도입으로, 누구나 손쉽게 이용할 수 있는 부동산 전자계약시스템을 구축한다는 구상이다.

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업계 관계자는 "사스는 클라우드(데이터를 인터넷과 연결된 중앙컴퓨터에 저장해서 인터넷에 접속하기만 하면 언제 어디서든 데이터를 이용할 수 있는 것) 전환을 위한 핵심 요소"라며 "인공지능(AI), 빅데이터, 블록체인 등 첨단 정보기술(IT)을 결합한 부동산 서비스를 제공하는 프롭테크 업계에서도 기술력과 플랫폼을 활용해 SaaS 고도화에 나서고 있다"고 말했다.

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