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과정정보

혼합 2번) 세금설계전문가 11기 (실시간온라인+복습강의)
과정 이미지
2번) 세금설계전문가 11기 (실시간온라인+복습강의) 과정정보
신청기간 2021.10.07 - 2021.11.07
교육기간 2021.11.08 - 2021.12.13
교육시간 16시간
담당강사 황규철 세무사
수강료 440,000원
과정소개

조정대상지역, 투기과열지구, 양도소득세(비과세 및 중과세).....

분양권, 입주권, 상가, 오피스텔...

임대사업자, 증여 및 상속....


 

보기만해도 머릿 속이 복잡해지는 내용들입니다. 호랑이에게 물려가도 정신만 차리면 산다! 옛 선조들의 속담이 기억납니다. 요즘은 부동산 시장이 정책에 따라 너무 오락가락해서 도무지 정신을 차릴 수가 없습니다. 그래서 세금과 관련된 상담은 진행해 드리지 못하고 있습니다.

세무사에게 물어봐도 명확한 해답을 찾기 어렵습니다. 부동산 세법이 너무 복잡하여 양도소득세 포기 세무사가 대부분이기 때문입니다. 하지만 누군가에게 위기는 또 다른 누군가에게는 엄청난 기회일 수 있습니다.

네오비 중개법인은 이러한 복잡한 세금 속에서 고객 컨설팅을 진행하였고 이 컨설팅 결과 적지 않은 매출을 올릴 수 있었습니다. 네오비는 지난 4월 정기세미나를 통해 그 내용에 대해 공개해드렸습니다.

https://cafe.naver.com/famlab/187390

 

세미나를 통해 부동산 세금과 컨설팅은 뗄레야 뗄 수 없는 관계라는 것을 확인하는 계기가 되었고, 이를 중개업에 활용한 예와 더불어 법원에서 보는 컨설팅의 관점까지 직접 보여드릴 수 있었습니다. 당연히 부동산 세금을 중심으로 자산관리를 진행하는 영역은 컨설팅에 속해있고 또한 컨설팅은 중개보수의 영역에 포함되지 않으므로 컨설팅에 효과에 따른 일정 부분을 수수료로 청구할 수 있습니다!!

누군가는 하는데 나는 할 수 없다고 한다면,

오직 실력 부족이 원인입니다~!!

다들 이렇게 중개하고 싶다고 부러워하시는 모습과 눈빛을 생생하게 기억하고 있습니다. 그리고 이제 대표님들도 이러한 기회를 잡으실 수 있도록 공인중개사들을 대상으로 진행하는 특별한 과정을 준비하였습니다. 개업공인중개사가 부족한 실력을 키워 다른 중개사무소와 차별화를 이루고 한 발 더 나아갈 수 있는 절호의 기회입니다!!!

 

부동산 정책을 이해하는 수준에서 넘어 활용할 수 있는 수준으로!

매 시점마다 변화하는 정책을 고객의 입장에서 해석할 수 있는 능력으로!

부동산 세법을 통해 중개를 넘어 컨설팅으로 연계할 수 있는 방법을!

제시해 드립니다~!!!

 

네오비 세금 전문가 과정은 자주 개강하지 않습니다.

 

 

부동산_세금_전문가_과정_(정규과정).png

 

 

 

 

[부동산 세금 완전 정복]

- 공인중개사 입장에서 -

2018년부터 현재까지 최신 부동산 정책 모두 반영

 

[수강대상]

-. 매매 계약을 하고 싶은 개업공인중개사

-. 부동산 컨설팅을 하고 싶은 개업공인중개사

-. 부동산 세금만 나오면 자신이 없는 공인중개사

-. 부동산 세금으로 어려움을 겪는 공인중개사

 


 

[일시] 2021년 11월 8일(월) 오후 5시~9시 * 4회 = 총 16시간

-. 1강 : 11월 08일(월) 오후 5시~9시

-. 2강 : 11월 15일(월) 오후 5시~9시

-. 3강 : 11월 22일(월) 오후 5시~9시

-. 4강 : 11월 29일(월) 오후 5시~9시

(개정된 내용이 많아 1시간 더 연장되었습니다)

 


 

[준비물]

-. 매시간 : 계산기

-. 3강, 4강 : 계산기 + 노트북

 


 

<강사> 황규철 세무사(네오비 세무 고문)

-. (주)네오비 고문 세무사

-. 참세무법인 송파지점 대표 세무사

-. 단국대학교 회계, 경영학과 졸업

-. (전) 나이스 세무법인 근무

-. 반포세무서, 서초구청 세무 상담위원

-. 한국외식업중앙회 강남구지회 고문세무사

-. (주)네오비 비즈아카데미 세금 설계 전문과정 강사

-. 요기요 창업 교육

 

 

<네오비 부동산 세금 전문가 과정의 특징>

1. 네오비 고문 세무사가 직접 책임있는 강의를 진행합니다.

(카더라~ 없습니다. 세상에 한 번 있지도 모를 소설같은 내용은 뺐습니다)

2. 강의만 듣고 끝나는 것이 아니라 직접 계산해보고 계산결과 비교를 통한 컨설팅이 가능한 강의입니다.

3. 세금 전문가 과정 수강생은 세무사의 세금상담이 무료로 진행됩니다.

(부동산 중개업을 하시는데 큰 힘이 되실 것입니다)

4. 고객들의 세금 상담도 세무사가 직접 도와드립니다.

5. 세금 계산을 위한 자동 계산 엑셀 프로그램을 자체 제작하여 제공합니다.

=> 대한민국에 오직 네오비에만 있습니다 <=

 

 

 

[수강료]

2번) 실시간 온라인 수강 + 온라인 복습 강의 : 44만원 (부가세 및 교재비 및 교재 배송비 포함)

-. 서울로 매번 방문하기 어려운 공인중개사에게 추천드립니다!

-. 교재는 제작하여 직접 우편으로 일괄 배송해 드립니다.

-. 교재 배송 주소 입력 : https://forms.gle/nbaUpEm286pYFbJg6

(교재 배송 주소지 입력을 정확하게 하셔야 한 번에 배송 가능합니다)

 



 

[재수강 특전]

네오비 부동산 세금 전문과 과정 1기~10기 재수강시 50% 할인

(단, 실시간 온라인만 수강 가능, 사전 문의 요망)

=> 세금 전문가 과정 신청 문의 및 재수강 문의 : 010-8814-3355 조은하 과장



 

 

<양도소득세 실제 절세 사례 >

1. 현재 1세대 3주택자인 상황에서 양도시점 거주하고 있는 주택을 양도하여 다른 곳으로 이사하고 싶은 A씨

주택임대 사업자등록을 통해 현재 거주하고 있는 주택을 양도하여 양도소득세 약 1억원을 절세하였습니다.

2. B씨는 현대 상가주택을 1채 가지고 있었습니다. B씨는 이 집을 팔고 다른 주택으로 이사를 가기위해 양도를 결심하게 되었습니다. 허나 상가주택의 면적이 동일하여 전체 양도소득세가 약 7,000만원 나올 것 같다는 청천벽력같은 소리를 듣게 되었습니다.

하지만 상담을 통해 약 6,000만원을 절세하였습니다.

3. C씨는 다주택자입니다. 하지만 갭투자로 2억만 투입하면 투자할 만한 좋은 주택이 있어서 살지말지를 고민하였습니다.

C씨 슬하에 자녀가 있어 자녀의 이름으로 주택을 구입하면 주택 수에도 합산되지 않아 나중에 양도소득세를 절세할 수 있다는 말을 어디선가 들었습니다. 하지만 자녀가 직장생활만 했지 2억이라는 돈을 모아놓지 않아 C씨가 2억을 자녀에게 주고 주택을 취득해야하는 상황이었습니다. 그렇다면 2억에 대한 증여세 약 2천만원을 내야하는 상황이었습니다.

하지만 C씨는 상담을 통해 약 2천만원에 대한 세금을 내지않고 자녀명의로 주택을 취득할 수 있었습니다.

4. K씨는 A주택을 가지고 있었습니다. A주택의 집이 좁아 이사를 가고자 B주택(2017년 12월 쯤 취득)을 취득하였습니다. B주택을 거래해준 공인중개사님께서 양도세 비과세요건에 따라 조언을 받아 3년내에만 팔면 비과세된다는 말에 여유있게 A주택 처분을 준비하고있었습니다.

하지만... A주택 처분잔금을 다 치룬후 세무사에게 찾아가 세금계산하여 납부하려고 하는데...

세무사는 일시적 1세대 2주택 비과세가 안된다는 청천벽력같은 소리를 K씨에게 전달하게 됩니다.

무려 세액차이가 4억 9천....

이분이 미리 전문세무사에게 상담을 받았다면 4억 9천만원을 줄일 수 있었지만 혹시 모를 상황에 대비해 돌다리도 두들겨보지 않아 거액의 세금을 내게 되었습니다.

5. H씨는 거주하고 있는 주택과 오피스텔을 보유하고있었습니다.

오피스텔은 업무용으로 되어있어 별다른 생각없이 주택을 처분하기로 하였습니다.

그런데 오피스텔을 세입자가 주택용으로 쓰고 있기에 다주택으로 중과세율을 적용받게 된다는 말을 들은 후 상담을 통해 세액을 1억정도 아낄 수 있었습니다.

여기에 5가지 실제 사례는 최근 3년동안에 있었던 실제 사례입니다.

아무리 부동산 세법이 바뀌었다고 하더라도 아주 기본적인 상황파악만 했었다면 많은 세금을 줄일 수 있는 기회는 많습니다.

물론 각각의 처해있는 상황과 요건에 따라 다를 수 있습니다. 하지만 분명 가능한 것은 이렇게 절세를 통해 세금을 합법적으로 절약할 수 있는 길이 있으며, 반대로 미리 정확한 확인을 받지않으면 내 모은 재산을 날릴 수 있습니다.

저의 부동산 세금 강의는 이런 기본적인 상황에 대한 대비, 현재 처해져있는 상황에 대한 대비들을 할 수 있도록 도움을 드리고자 하는 강의입니다.

 

 

 

<커리큘럼>

 

1주차 (11월 8일)

1. 최근 부동산 세금 정책 완벽정리 (2017년~2021년 현재)

2주차 (11월 15일)

1. 양도소득세의 기본개념

2. 양도소득세의 계산방법

3. 양도소득세 계산의 특례

4. 1세대 다주택자의 주택 처분전략

5. 양도소득세 계산 실무 (엑셀활용)

6. 부담부증여 계산 실무 (엑셀활용)

3주차 (11월 22일)

1. 조세특례제한법상 양도소득세 감면규정 정리

2. 양도소득세 실제 절세사례

3. 아파트 분양권/ 조합원입주권의 세금 절세법

4. 상가 및 오피스텔 취득, 보유 양도시 주의사항

5. 주택임대소득 완벽정리

6. 실제 사례를 통한 주택임대관련 절세 사례

4주차 (11월 29일)

1. 부동산 투자 - 법인으로 하면 어떨까??

2. 부가가치세, 종합소득세 신고방법 및 절세방법

3. 증여세 계산 및 공제방법

4. 이렇게 하면 증여세 나온다 주의하자!

5. 증여세 실제 계산사례

6. 상속세 계산 및 공제방법

7. 실무에 필요한 상속세 절세꿀팁!

8. 상속세 실제 계산사례

9. 상속, 증여 후 부동산 양도시 절세방법

네오비는 대표님들이 부동산 중개업 현장에서 승승장구 하시는 그날까지!

포기하지 않고 응원하겠습니다~!!! 화이팅~!!!

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- 믿을 만한 강의! 믿을 만한 강사!

- 타의 추종을 불허하는 '네오비 비즈아카데미' 입니다!!

- 2021년에도 행복한 중개업으로 해피머니 만들기 네오비와 함께

부동산 중개업 현장에서 승승장구 하시기를 소망합니다!!

 

학습목표
* 양포(양도소득세 포기) 세무사가 속출하고 있는 상황!

공인중개사들은 부동산 세금에 대한 확실한 대안을 가져야 합니다!
교육장소 : 서울 서초구 방배천로18길 11 상가A(후문상가) 201호 네오비 비즈아카데미 (방배동, 방배롯데캐슬아르떼)