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과정정보

온라인 ★네오비★ 부동산 세금 설계 전문가 과정 _ 2019년 3월 촬영분
과정 이미지
★네오비★ 부동산 세금 설계 전문가 과정 _ 2019년 3월 촬영분 과정정보
수강기간 90일
강의구성 22차시
담당강사 황규철
수강료 330,000원 240,000원
과정소개
[부동산 세금 설계 전문가 (온라인) 과정]
- 부동산 세금 전문가 (7기) 과정의 내용과 동일합니다.
많은 분들의 요청으로 온라인 강좌를 추가 개강합니다.

* 수강기간 : 90일
 
지방에 계셔서 강의에 참석하지 못하시는 분들을 위해 마련한 아주 특별한 기회!

그 동안 서울에서만 강의가 진행된다며 아쉽다는 분들을 위해
이번에 특별하게 진행하게 된 부동산 세금 온라인 과정입니다.
최고의 좋은 기회가 되시기를 바랍니다.

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부동산 시장의 활성화로 정부의 다양한 대책이 쏟아져나오고 있습니다. 세금에 대한 부분이 더욱 복잡해지고 이해관계가 첨예하게 대립되면서 그 어느때보다 세금에 대한 중요성이 강조되고 있습니다.

부동산 취득, 보유, 처분이라는 단계에 따라 결정되는 세금에 대한 이해와 임대사업자에 대한 이해를 통한 절세전략이 절실하게 필요할 때 입니다. 또한 세금 강의는 세무사에게 직접 들으시는 것을 강추! 합니다. 무엇보다 직접 세금문제를 해결해 줄 수 있는 세무사와 가까워지는 절호의 기회가 될 것입니다.

* 지난 강의(1,2,3,4,5,6기) 수강을 통해 다음과 같은 다양한 절세 사례가 발생하였습니다.

1. 현재 1세대 3주택자인 상황에서 양도시점 거주하고 있는 주택을 양도하여 다른 곳으로 이사하고 싶은 A씨 주택임대사업자 등록이라는 방식으로 현재 거주하고 있는 주택을 양도하여 양도소득세 약 1억원을 절세하였습니다.

2. B씨는 현재 상가주택을 가지고 있었습니다. B씨는 이 집을 팔고 다른 주택으로 이사를 가기위해 양도를 결심하게 되었습니다. 하지만 상가주택의 면적이 동일하여 전체 양도소득세가 약 7천만원 나올 것 같다는 청천벽력같은 소리를 듣게 되었습니다. 하지만 상담을 통해 절세전략을 만들고 실행하여 약 6천만원을 절세하였습니다.

3. C씨는 다주택자입니다. 하지만 갭투자로 2억만 투입하면 투자할 만한 좋은 주택이 있어서 살지 말지를 고민하였습니다. C씨 슬하에 자녀가 있어 자녀의 이름으로 주택을 구입하면 주택 수에도 합산되지 않아 나중에 양도소득세를 절세할 수 있다는 말을 어디에선가 들었습니다. 하지만 자녀가 직장생활만 했지 2억이라는 돈을 모아놓지 않아 C씨가 2억을 자녀에게 주고 주택을 취득해야하는 상황이었습니다. 문제는 2억원에 대한 증여세를 부담해야 한다는 것이었습니다. 하지만 C씨는 세금과정을 수강하고 상담을 통해 약 2천만원에 대한 세금을 내지 않고 자녀 명의로 주택을 취득할 수 있었습니다.

실제 발생했던 사례들입니다. (물론 각각의 처해져있는 상황과 요건에 따라 다를 수 있습니다. 하지만 분명한 것은 이렇게 절세를 통해 세금을 절약할 수 있는 길이 있다는 것입니다.) 이 모든 절세가 네오비비즈 세금 전문가 과정을 통해 가능하게 되었다는 것입니다.

* 세금 전문가 강의의 가장 큰 특징은 강의 수강시 배포되는 
   자동 세금계산 엑셀 파일
- 1세대 1주택 고개주택 부담부증여 양도소득세 계산
- 1세대 1주택 고가주택 양도소득세 계산
- 1세대 2주택 부담부증여 양도소득세 계산
- 1세대 2주택 양도소득세 계산
- 부부공동명의 1세대 1주택 고가주택 양도소득세 계산
- 부부동동명의 1세대 2주택 양도소득세 계산
- 비사업용토지 양도소득세 계산
- 장기임대주택 장기보유특별공제추가공제 양도소득세 계산
- 재개발,재건축 양도소득세 계산
엑셀 파일의 가치만 해도 엄청날 것입니다.
숫자만 넣으면 짠! 하고 세금이 자동으로 계산되어 나옵니다.

[2019년 개정세법 중심!! 부동산 양도소득세, 임대사업자 뽀개기! 및 증여세 실무 전문가 과정]
- 양도소득세, 임대사업자 집중 파헤치기 및 상속, 증여세 절세방법 -
(이론적인 강의 내용과 접목하여 실제 사례를 통한 절세 비법)
(부동산 세금 전문가 과정 - 7기)
 
* 수강대상
- 부동산 매수 예정자 (부동산 투자자)
- 부동산 매도 예정자 (부동산 소유자)
- 공인중개사 (실전 세금을 알고 싶은)

* 강의를 통해 배우게 될 내용

- 2019년 세법 개정안 (8.2대책에 따른 세법 개정안 완벽정리)

- 양도소득세 계산 방법 및 실무 (실제 양도세 계산방법 및 엑셀로 세금계산하기)

- 양도소득세 절세방안 (소득세법 및 조세특례제한법 관련 내용 포함)

- 부동산 임대사업자 등록!!

- 주택임대사업 및 오피스텔 취득보유양도시 주요사항

- 부동산매매업의 과세원리와 세금신고법 및 유의사항

- 비사업용토지 절세방안

- 상속세 및 증여세 실무 (상속증여관계를 넘어 양도시까지)


이번 세금강의에서는 양도소득세를 간편하게 계산할 수 있는 엑셀이 배포됩니다.
숫자만 넣으면 짠! 하고 세금이 계산되어 나옵니다.

* 세금 전문가 강의의 가장 큰 특징은 강의 수강시 배포되는 
   자동 세금계산 엑셀 파일

- 1세대 1주택 고개주택 부담부증여 양도소득세 계산
- 1세대 1주택 고가주택 양도소득세 계산
- 1세대 2주택 부담부증여 양도소득세 계산
- 1세대 2주택 양도소득세 계산
- 부부공동명의 1세대 1주택 고가주택 양도소득세 계산
- 부부동동명의 1세대 2주택 양도소득세 계산
- 비사업용토지 양도소득세 계산
- 장기임대주택 장기보유특별공제추가공제 양도소득세 계산
- 재개발,재건축 양도소득세 계산

엑셀 파일의 가치만 해도 엄청날 것입니다.
 
강의를 들으시면 세금에 대한 이론 뿐만 아니라 
엑셀파일을 활용하여 직접 세금을 계산해보는 실습까지 진행합니다.
강의 이후에는 배포하는 엑셀 파일을 활용하여 직접 세금을 계산해 보실 수 있습니다.
 
* 수강료 : 24만원 (부가세포함) (교재 우편 발송)
      (교재는 수강 신청 후 비즈니스 일 기준 3일 이내 발송)      
** 교재 수령을 위해 회원가입시 주소를 남겨주세요.
이미 회원가입 하신 분들은 나의 강의실의 회원정보 주소 한번 더 확인 부탁드립니다.

* 강사 : 황규철 세무사
- 참 세무법인 송파지점 대표 세무사
- 단국대학교 회계, 경영학과 졸업
- (전) 나이스 세무법인 근무
- 반포세무서, 서초구청 무료세무 상담위원
- 한국외식업중앙회 강남구지회 고문세무사
- (주) 네오비 비즈아카데미 세무 전문강사
- (주) 네오비 고문 세무사

* 문의 : 네오비 비즈아카데미 곽미나 교육팀장
  010-8924-5355 / 02-525-8020

<세금 전문가 과정 1기 수강하신 분들의 리얼한 생생 후기!(붇옹산 카페)>

[강의 전체 커리큘럼(각 4시간 강의)]

1주차 
1. 2019년 부동산 세법 개정 완벽정리 
2. 양도소득세의 기본개념
3. 양도소득세의 계산방법 
4. 양도소득세 계산의 특례
5. 1세대 다주택자의 주택 처분전략

2주차 
1. 양도소득세 계산 실무 (엑셀활용)
2. 부담부증여 계산 실무 (엑셀활용)
3. 조세특례제한법상 양도소득세 감면규정 완벽정리
4. 양도소득세 실제 절세사례
5. 아파트 분양권/ 조합원입주권의 세금 절세법
6. 상가 및 오피스텔 취득, 보유 양도시 주의사항

3주차 
1. 주택임대소득 완벽정리
2. 실제 사례를 통한 주택임대관련 절세 사례
3. 부가가치세 신고방법 및 절세방법
4. 종합소득세 신고방법 및 절세방법

4주차 
1. 증여세 계산 및 공제방법
2. 이렇게 하면 증여세 나온다 주의하자!
3. 증여세 실제 계산사례
4. 상속세 계산 및 공제방법
5. 실무에 필요한 상속세 절세꿀팁!
6. 상속세 실제 계산사례
7. 상속, 증여 후 부동산 양도시 절세방법 
필수확인사항
※※ 주의사항 ※※
◈ 온라인강의는 다중수강을 방지하기 위해 단말기 4대로 제한되어 있습니다.
(수강꿀팁! 강의 들으시는 단말기를 지정하시고 수업들으시기를 추천합니다.)

◈ 온라인강의 수강기간 후에는 절대 연장이 안되오니 반드시 기간 내 수강하시기 바랍니다.
◈ 온라인강의 보안을 위해 다운로드 방식이 아닌 동영상 스트리밍 정책을 사용합니다.
◈ 쿠폰을 활용해서 수강하시는 경우, 환불규정과 관계없이 환불이 불가합니다.

※※ 환불규정 ※※
▶ 온라인 강의
◈ 강의 시작 전 : 이미 납부한 수강료의 전액 (강의 전일까지만 전액 환불)
◈ 강의 시작 후 : 동영상을 재생하지 않았을 경우, 10% 위약금 공제 후 환불
◈ 강의 시작 후 : 동영상을 재생했을 경우, 환불 불가

* 강의 시작 기준은 동영상 강의 오픈일 기준입니다.
** 강의 종료일 환불 시, 동영상 수강여부와 상관 없이 환불 불가합니다.
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**** 강의 환불시, 사용하신 쿠폰은 환불과 동시에 모두 소멸됩니다.
강의목차
차시 강의명
1차시 [33분] 190310_01 부동산대책해설
2차시 [41분] 190310_02 양도소득세 강화
3차시 [30분] 190310_03 장기임대주택 중과세 및 합산배제 제외
4차시 [24분] 190310_04 주택임대사업자 양도세 비과세 요건 강화
5차시 [27분] 190310_05 다주택자 양도세 중과세 적용의 예외
6차시 [36분] 190310_06 주택임대소득 사업자 감면요건 완화
7차시 [36분] 190317_01 양도소득세
8차시 [42분] 190317_02 거주자 비거주자 판정
9차시 [43분] 190317_03 양도소득세 계산 방법
10차시 [36분] 190317_04 양도소득세 계산 특례
11차시 [29분] 190317_05 1세대 1주택 처분전략
12차시 [29분] 190317_06 양도소득세 절세방안
13차시 [65분] 190324_01 사례로 보는 양도소득세 절세 전략
14차시 [43분] 190324_02 임대주택 및 중과세 세법내용
15차시 [42분] 190324_03 양도소득세 등 임대주택 관련 문제
16차시 [47분] 190324_04 임대주택사업자 거주용 주택 절세 사례
17차시 [21분] 190331_01_주택임대사업자 행동지침
18차시 [38분] 190331_02_부가가치세 흐름 및 절세전략
19차시 [22분] 190331_03 종합소득세 흐름 및 절세전략
20차시 [29분] 190331_04 증여세
21차시 [33분] 190331_05 증여재산 계산 방법
22차시 [48분] 190331_06 상속세