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상가 중개시 꼭 알아야 할 사항(무료자료) 종합 행복한 중개업 / 2018.01.15

 [상가 중개시 꼭 알아야 할 사항(무료자료) 종합]


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상가중개.png

 


* 상가 임대차보호법 주요 개정 취지 및 요약 

* 권리금이란 무엇인가? 부동산 중개실무 기초편 

* 권리금을 보호규정을 적용 받기 위한 건물은 따로 있다? 권리금은 어떤 식으로 보호될까? 

* 임대인에게 금지된 권리금 회수 방해행위! & 임차인이 임대인에게 신규임차인을 주선할 수 있는 기간은?

* 상가계약 갱신요구권과 권리금 회수

* 건물이 경매가 되어도 권리금을 보호 받을수 있을까?

* 상가임대차에서 대항력이란?

* 권리금을 주고 새로 들어온 임차인의 계약기간은? 임차권양도의 의미

* 상가임대차보호법에서의 환산보증금이란?

* 기존 임차인은 신규 임차인에게 더 많은 권리금을 요구할 수 있을까?

* 권리금을 임대인에게 요구할 수 있을까?:

* 신규 임대차 계약시 월세(차임) 인상 범위는?

* 임대인은 신규임차인과의 계약체결을 거절할 수 있나요?

* 임대인이 다른 업종의 임차인을 원하는 경우 및 직접 운영을 원하는 경우에는 어떻게 해야 할까요?

* 임대인의 정당한 계약거절 사유

* 임차인이 권리금 포기 특약시 효력은?

* 권리금 회수 방해행위시 손해배상액은?

* 권리금 회수 '방해행위', '계약거절의 정당한 사유'에 대한 입증 책임은?

* 권리금 보호를 받지 못하는 경우(주의!) 전통시장은?

* 상가건물을 철거, 재건축 하는 경우 권리금 보상은?

* 임차인이 차임(월세)을 연체하는 경우에도 권리금이 보호되나요?

* 임대인이 사전에 계약체결 거절 통보를 했다면?

* 상가임대차 보호법에 따른 보호를 위한 상가건물임대차표준계약서

* 상가 주인이 변경되어도 임대차 계약 주장이 가능한가?

* 상가건물 임대차 표준계약서의 장점

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