공인중개사 시험에 합격하고 난 후 저는 한 가지 고민에 직면했습니다. “앞으로 중개업은 어떻게 달라질까?” 과거처럼 오프라인 중심의 전단지, 간판, 지인 추천만으로는 분명 한계가 있을 것이라 생각했습니다. 특히 최근 몇 년 사이, 부동산 유튜브 채널들이 쏟아지고, 블로그나 SNS를 기반으로 성공한 중개사들의 사례가 늘어나는 걸 보며 ‘디지털 마케팅 역량’이 곧 경쟁력이라는 걸 절감했습니다. 이런 맥락에서 선택한 것이 바로 ‘네오비 중개실무 마스터과정’이었습니다.

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이 과정의 핵심은 ‘디지털 중개사’로서의 전환을 위한 실질적인 교육이었습니다. 강의 커리큘럼을 처음 보고 놀란 것은, 단순한 홍보나 이론 중심이 아니라 ‘유튜브 브랜드 채널 만들기 → 콘텐츠 기획 → 영상 촬영 → 편집 → 업로드 → 마케팅’까지 실제로 수강생이 직접 해보며 훈련하는 과정으로 짜여 있었다는 점입니다. 저처럼 디지털 기기나 편집에 익숙하지 않은 중개사에게도 매우 친절하고, 단계별로 따라가기 쉽게 구성되어 있어 처음엔 막막했던 영상 마케팅에 대한 두려움을 하나씩 지워주었습니다.

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특히 기억에 남는 강의는 ‘동영상 콘텐츠 기획 및 제작’ 파트였습니다. 영상 콘텐츠는 단순히 매물만 보여주는 것에서 끝나는 게 아니라, 고객에게 정보를 전달하고 감동을 주는 '스토리텔링'이어야 한다는 점을 강조하셨습니다. 실제 사례로 소개된 인기 유튜브 채널 ‘세종몽땅 부동산’, ‘마당발부동산TV’, ‘발품부동산’ 등을 벤치마킹하며, 그들이 어떻게 영상의 흐름을 구성하고, 어떤 멘트로 고객을 설득하는지를 분석한 내용은 매우 실용적이었습니다.

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영상 편집도 어렵지 않았습니다. ‘키네마스터’ 앱을 통해 스마트폰 하나만으로도 충분히 전문적인 영상 제작이 가능하다는 걸 배웠고, 실제로 실습 시간에는 조별로 영상을 기획하고, 촬영, 편집하여 유튜브에 업로드하는 과제까지 수행했습니다. 이 과정에서 자연스럽게 썸네일 제작(미리캔버스 활용), 자막 삽입, 효과음 넣기, 시청자 타깃층 설정 등 다양한 디지털 역량을 쌓을 수 있었습니다.

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더 나아가 ‘공인중개사법상 광고 시 유의사항’도 함께 학습한 점은 매우 중요했습니다. 유튜브, 블로그 등에서 매물 정보를 제공할 때 어떤 정보를 필수로 고지해야 하는지, 광고에 소속공인중개사나 보조원이 노출될 경우의 위법 소지, 실제 거래 여부가 반영되지 않은 콘텐츠의 문제 등 현실에서 자칫 실수하기 쉬운 법적 문제까지 짚어주셔서 큰 도움이 되었습니다.

무엇보다 이 과정의 강점은 ‘결과물 중심의 교육’이라는 것입니다. 수업을 마치고 나면 단순히 지식만 남는 게 아니라, 실제 채널을 만들고, 콘텐츠 1~2편을 업로드한 상태에서 종료됩니다. 강의 수강 이후 저는 네이버 블로그에 이어 유튜브 채널을 개설하게 되었고, 수업시간에 제작한 영상 클립을 토대로 편집한 콘텐츠를 활용한 광고기법에 대해 배웠습니다.

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또한, 강의 말미에는 ‘유튜브 쇼츠’에 대한 트렌드 분석도 다루었는데, 짧고 임팩트 있는 영상 콘텐츠가 얼마나 빠르게 확산되고 있는지를 보고 나니, 더 늦기 전에 이 흐름에 올라타야겠다는 절실함을 느꼈습니다. 10초, 30초 영상 클립으로도 매물 홍보와 고객 유입이 가능하다는 점은 기존의 광고 개념을 완전히 전환시켜 주었습니다.

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네오비의 수업은 단지 마케팅 기법을 가르쳐준 것이 아니라, 저라는 브랜드를 어떻게 시장에 내놓을 것인가에 대한 철학까지 심어주었습니다. 중개업은 이제 더 이상 오프라인 경쟁이 아닙니다. 디지털에서 먼저 보이고, 설득하는 자가 고객을 얻는 시대입니다.

마지막으로, 동기들과의 네트워킹도 큰 자산이 되었습니다. 각자 만든 영상, 블로그 콘텐츠, 매물소개자료를 서로 공유하고 피드백을 주고받으면서 지금도 함께 성장하고 있습니다. 강의 때 “디지털로 혼자 가면 쉽게 멈추지만, 함께 가면 꾸준히 간다”는 말씀이 가슴에 깊이 남습니다.

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이후 유튜브 구독자 1천 명, 주 3회 영상 업로드를 목표로 삼고 실천 중이며, 네오비에서 배운 영상 마케팅 전략을 바탕으로 제 사무소의 가치를 더 많은 사람들에게 전달하고자 합니다. 중개를 넘어 콘텐츠로서 부동산을 알리고 싶은 분이라면, 이 과정은 최고의 선택이 될 것입니다.